城市居民住宅二次供水管理方法

  為了加強城市居民住宅二次供水的管理，保障飲用水質(zhì)量，維護居民用戶(hù)、供水單位和建設單位的合法權益，節約用水，建設節水型社會(huì )，根據《江蘇省城鄉供水管理條例》、《南京市城市供水和節約用水管理條例》等法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本辦法。

  本辦法所稱(chēng)的二次供水設施，是指為二次供水設置的泵房、水池（箱）、水泵、閥門(mén)、電控裝置、消毒設備、壓力容器、供水管道等設施。

    第三條  本市行政區域內城市居民住宅二次供水（以下稱(chēng)二次供水）及其設施的建設、改造、運行維護以及監督管理，適用本辦法。

    第四條  市住房和城鄉建設行政主管部門(mén)（以下稱(chēng)供水行政主管部門(mén)）負責本市二次供水的監督管理，其所屬的供水節水管理機構負責日常監督管理工作。

　　衛生行政主管部門(mén)負責二次供水的衛生監督工作。

　　江寧區、浦口區、六合區、溧水縣和高淳縣供水行政主管部門(mén)按照規定的職責和分工，負責轄區內二次供水監督管理工作。

　　其他有關(guān)行政主管部門(mén)依照職責，負責二次供水的相關(guān)管理工作。

    第五條  新建居民住宅對水壓要求超過(guò)城市供水管網(wǎng)正常服務(wù)壓力的，建設單位應當配套建設二次供水設施。二次供水設施應當與建筑物主體工程同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。

    第六條  供水單位接管新建二次供水設施時(shí)，建設單位應當按照設施運行、維護和管理的收費標準承擔具體費用。

　　二次供水設施運行、維護和管理的收費標準由價(jià)格行政主管部門(mén)制定。

    第七條  二次供水設施設計、建設和改造應當符合、地方和行業(yè)二次供水設施衛生規范、二次供水工程技術(shù)規程，并由具備相應資質(zhì)的單位承擔。

　　二次供水設施的設計、建設和改造應當遵守下列規定：

　?。ㄒ唬┳≌c商業(yè)、辦公用房在同一建筑的，居民住宅二次供水設施應當單獨設置；

　?。ǘ┧貌牧戏腺|(zhì)量和衛生標準，不得使用明令禁止和淘汰的管材、管件、配件和設備；

　?。ㄈ┮粦?hù)一表、抄表到戶(hù)；

　?。ㄋ模┥铒嬘盟c消防用水的泵房、儲水池應當分別設置，管道不得互通，供水管道用不同顏色標示，并配備的防止水污染裝置；

　?。ㄎ澹﹥λO施的容積、加壓設施、管道口徑應當滿(mǎn)足用水需要，便于維護管理；

　?。﹥λO施的頂部及周?chē)潘畷惩?，溢水管不得直接與排水管連通，頂部設有通氣孔，通氣孔有防止異物進(jìn)入的防護裝置。

    第八條  市、區人民政府籌集二次供水設施改造專(zhuān)項資金，專(zhuān)項用于二次供水設施改造。

　　已經(jīng)建成投用的二次供水設施，供水單位未對其進(jìn)行運行維護管理的，由市供水行政主管部門(mén)編制年度改造計劃，向社會(huì )公布，并組織供水單位實(shí)施。

    第九條  市、區人民政府建設的經(jīng)濟適用房、解困房、廉租房，以及由于建設單位倒閉、破產(chǎn)等原因處于棄管、失管狀態(tài)的二次供水設施改造費用由二次供水設施改造專(zhuān)項資金承擔。

　　機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位自建房和房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設商品房的二次供水設施改造費用，根據產(chǎn)權關(guān)系和合同約定等實(shí)際情況，由二次供水設施產(chǎn)權人或者共有人、建設單位和供水單位承擔，二次供水設施改造專(zhuān)項資金給予補助。

　　二次供水設施改造過(guò)程中涉及居民一戶(hù)一表改造的，供水單位應當按照價(jià)格行政主管部門(mén)核定的標準向居民用戶(hù)收取一戶(hù)一表改造費用。

    第十條  二次供水設施建成或者改造完成后，建設單位應當邀請供水節水管理機構、衛生行政主管部門(mén)以及供水單位進(jìn)行驗收。驗收合格的，方可接入城市公共供水管道使用。建設單位將二次供水設施的竣工圖紙、相關(guān)資料原件完整移交供水單位，由供水單位負責二次供水設施運行、維護、管理。

　　供水單位不得向未經(jīng)驗收或者驗收不合格的二次供水設施供水。

    第十一條  既有二次供水設施在供水單位接管前，其運行、維護、管理由產(chǎn)權人、共有人或者其委托的運行維護管理者負責，產(chǎn)權人或者共有人負責運行、維護、管理費用。需要申請使用住房專(zhuān)項維修資金用于二次供水設施的，按照相關(guān)規定和程序辦理。

　　尚未列入年度改造計劃但既有二次供水設施產(chǎn)權人或者共有人決定向供水單位移交設施管理權的，由供水、衛生行政主管部門(mén)組織供水單位按照技術(shù)標準和專(zhuān)業(yè)技術(shù)規范進(jìn)行驗收。驗收合格的，供水單位應當接管并負責運行、維護和管理；驗收不合格的，由供水單位按照技術(shù)標準和專(zhuān)業(yè)技術(shù)規范提出整改方案，經(jīng)整改合格后移交。住宅尚在工程質(zhì)量保修期內的整改費用由建設單位承擔，超出保修期的由產(chǎn)權人或者共有人承擔。

    第十二條  供水單位應當按照及省、市有關(guān)規定負責所接管的二次供水設施的運行、維護和管理，實(shí)施抄表到戶(hù)，履行二次供水設施管理義務(wù)。

　　供水單位接管的二次供水設施并入城市供水管網(wǎng)系統統一調度。既有二次供水設施在供水單位接管后，其運行、維護、管理費用的計收方式及標準按市價(jià)格行政主管部門(mén)的規定執行。

　　二次供水設施運行電費由受益人承擔。實(shí)行物業(yè)管理的，納入物業(yè)公共設備設施運行電費，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照實(shí)際費用和約定的方式公開(kāi)，合理分攤。

    第十三條  二次供水設施運行維護管理者應當建立健全二次供水運行維護管理工作制度和操作規程，確保水質(zhì)符合生活飲用水衛生標準，并做好下列工作：

　?。ㄒ唬┒ㄆ谶M(jìn)行水質(zhì)檢測，每季度不得少于一次。不具備自行檢測能力的，應當委托有相應資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構檢測。檢測項目為《二次供水設施衛生規范》（GB17051）水質(zhì)指標的必測項目，檢測結果應當向用戶(hù)公布；

　?。ǘ┒ㄆ诮M織對二次供水設施進(jìn)行清洗消毒。每半年不得少于一次，清洗消毒完畢并由具有相應資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構檢測水質(zhì)達標后，方可投入使用；

　?。ㄈ┎轵炃逑聪救藛T健康證明，并對清洗消毒全過(guò)程進(jìn)行監督；

　?。ㄋ模┙⒍喂┧O施清洗消毒檔案，將每次清洗消毒記錄歸檔并予以公示；

　?。ㄎ澹﹥λO施停用后重新啟用時(shí)，應當進(jìn)行清洗、消毒、檢驗，水質(zhì)符合規定的生活飲用水衛生標準后，方可投入使用；

　?。┲苯訌氖露喂┧S護管理的人員應當經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，每年參加健康檢查并取得體檢合格證后方可上崗。

    第十四條  二次供水設施運行維護管理者應當保證二次供水設施不間斷供水。

　　由于工程施工、設備維修、水箱清洗消毒等原因需要停止供水的，應當按照規定履行報告程序，提前24小時(shí)告知用戶(hù)做好儲水準備；因設備故障或者緊急搶修不能提前通知的，應當在搶修的同時(shí)，以便于公眾知曉的方式發(fā)布停水信息，盡快恢復正常供水，并向供水節水管理機構報告。

    第十五條  二次供水設施出現漏水等故障影響供水的，二次供水設施運行維護管理者在接到用戶(hù)告知后，應當及時(shí)維修，排除故障，保障供水正常。

　　二次供水水質(zhì)受污染或者水質(zhì)不符合規定的生活飲用水衛生標準需要停水的，二次供水設施運行維護管理者應當及時(shí)告知用戶(hù)，向供水和衛生行政主管部門(mén)報告，并采取措施及時(shí)處理。

    第十六條  任何單位和個(gè)人不得損壞二次供水設施，影響飲用水。

　　任何單位和個(gè)人都有保護二次供水設施的義務(wù)，有權檢舉和控告破壞、損壞二次供水設施的行為。

    第十七條  二次供水設施的改造施工單位在施工過(guò)程中應當文明施工，遵守和省、市施工現場(chǎng)管理相關(guān)規定。

　　居民住宅用戶(hù)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對二次供水設施運行、維護、管理及維修、改造工作予以配合，不得擾亂供水單位正常工作秩序或者阻撓供水單位維護二次供水設施。屬地街道、物業(yè)管理部門(mén)應當積極做好相關(guān)協(xié)調工作。

    第十八條  供水行政主管部門(mén)應當按照規定對二次供水的水質(zhì)、水壓，二次供水設施運行維護管理制度建立和落實(shí)情況，二次供水設施的清洗消毒進(jìn)行抽查。

　　衛生行政主管部門(mén)應當按照生活飲用水衛生監督管理的有關(guān)規定對二次供水水質(zhì)進(jìn)行監督檢查。

　　財政部門(mén)應當按照市人民政府批準的二次供水設施改造方案及資金來(lái)源渠道，安排、撥付二次供水設施改造年度專(zhuān)項資金，并監督專(zhuān)項資金使用。

    第十九條  違反本辦法規定，法律、法規已有處罰規定的，從其規定。

　　供水行政主管部門(mén)可以委托供水節水管理機構實(shí)施法律、法規和本辦法規定的行政處罰。

 二次供水設施運行維護管理者有下列行為之一的，由供水行政主管部門(mén)責令限期改正，并可處以5000元以上2萬(wàn)元以下罰款：

　?。ㄒ唬┪窗凑找幎ㄟM(jìn)行水質(zhì)檢測或者委托檢測的；

　?。ǘ╇[瞞、緩報、謊報水質(zhì)突發(fā)事件或者水質(zhì)信息的。

  供水行政主管部門(mén)、有關(guān)部門(mén)的工作人員違反本辦法規定，濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

自備水源供水單位應當自行籌措資金，負責對其供水范圍內二次供水設施進(jìn)行改造。

本辦法自2013年1月1日起施行。