買(mǎi)房樓層注意事項有哪些？要了解什么？

      目前，人們在買(mǎi)房時(shí)，常常會(huì )把重點(diǎn)放在房子的價(jià)格上，而往往忽視了一些其他的重要因素，“樓層”就是其中之一。對于人們來(lái)說(shuō)，房子的價(jià)格固然是“王道”，但是選購一個(gè)合適自己的樓層同等重要，特別是對于準備購買(mǎi)高層的購房者。好樓層不但關(guān)系到日后居住的方便性、采光性和舒適性。那么，在購買(mǎi)高層時(shí)，選擇幾層對于購房者最為合理呢？下文為你做出了詳細的解答。

樓層注意事項之樓層的利與弊

一層至三層的利與弊

　　利：當發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

　　弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì )很不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會(huì )返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

四層至六層的利與弊

　　利：對于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性最好。

　　弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì )很不方便。

七層、八層的利與弊

　　利：對于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

八到十六層：

      從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上：

      視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發(fā)生火災時(shí)不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

頂層：

      發(fā)生火災時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì )出現停水的現象。此外，高層住戶(hù)最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準備繩索軟梯，以便逃生。

高層住宅由于其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，買(mǎi)房樓層注意事項在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：

一、注意戶(hù)型格局的選擇。大多數高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱(chēng)布置6～8戶(hù)，這樣就會(huì )出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。

二、注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區未來(lái)規劃，如果您現在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì )被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶(hù)數與電梯數量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì )斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì )因壓力不足用不上水。

五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。 六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應做好提前打算，因為未來(lái)很有可能車(chē)位比房?jì)r(jià)還貴。