關(guān)于高層民用建筑設計防火規范的幾個(gè)問(wèn)答
2014-4-21 10:34:27??????點(diǎn)擊：
關(guān)于高層民用建筑設計防火規范的幾個(gè)問(wèn)答
01.問(wèn):1.0.3條明確規定只有首層設置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅才屬居住建筑,為甚么2.0.17條中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的用房層數又可以不超過(guò)二層?
答:應將1.0.3.1條中的“首層”二字刪掉,只保留“包括設置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅”即可。
原因：本次屬局部修訂，在修改本條時(shí)，忽略了與其相關(guān)的其它條文的協(xié)調。
02.問(wèn)：高層建筑地下商場(chǎng)若兼做人防設施,其疏散設計能否參照《人防規范》來(lái)執行？
答：可以。
理由：“高規”1.0.4條明確規定:本規范不適用于單層主體建筑高度超過(guò)24m的體育館、會(huì )堂、劇院等公共建筑以及高層建筑中的人民防空地下室。
“人民防空工程設計防火規范”則在1.0.2條明確規定:本規范適用于新建、擴建和改建供下列平時(shí)使用的人防工程：商場(chǎng)、醫院、旅館、餐廳、展覽廳、公共娛樂(lè )場(chǎng)所、小型體育場(chǎng)所等；
03.問(wèn)：關(guān)于“綜合樓”與“商住樓”的界定問(wèn)題?！案咭帯?.0.7條對綜合樓的解釋是“兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑”。而2.0.8條對商住樓的解釋是“底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的公共建筑”。很明顯，商住樓是兩種功能，符合綜合樓的定義?？刹豢梢哉J為商住樓就是綜合樓？從防火設計要求來(lái)講，究竟二者之間有什么不同？
答：廣義上，商住樓也是綜合樓的一種。這就像高層住宅也是高層建筑中的一種一樣。
從防火設計要求來(lái)講，綜合樓嚴于商住樓。例如：建筑高度超過(guò)50m或24m以上部分的任一樓層的建筑面積超過(guò)1000m2 的綜合樓屬一類(lèi)高層, 而同等條件下的商住樓則屬二類(lèi)高層。
04.“高規”對“塔式住宅”沒(méi)有術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)瑢張D過(guò)程中，由于理解不一致，經(jīng)常與設計單位發(fā)生不太愉快的爭執。請問(wèn)：該如何定義塔式住宅? “塔式住宅”和“通廊式住宅”，乃至單元式住宅三者之間應如何界定？
答：“塔式住宅”：在《高規》第2章“術(shù)語(yǔ)”中雖無(wú)明確解釋?zhuān)窃?.1.1條的“條文解釋”中，闡述的較為明確，即：“塔式住宅布置的主要特點(diǎn)是，以疏散樓梯為中心，向各個(gè)方向布置住戶(hù)”。
《住宅設計規范》(GB50096-1999)第2.0.21條,對塔式高層住宅的定義也比較清楚,即:
塔式高層住宅 apartment of tower building
以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
上述的共同點(diǎn)都是以垂直交通設施為核心，在其周?chē)贾枚嗵鬃》?，并且是由?hù)門(mén)直接進(jìn)入疏散樓梯間，而不是通過(guò)長(cháng)、短走廊再進(jìn)入疏散樓梯間。掌握了這一基本原則,對于一幢住宅樓是不是塔式住宅就比較容易區分了。
關(guān)于“通廊式住宅”的界定,可按照《住宅設計規范》(GB50096-1999)第2.0.20條對“通廊式高層住宅”的定義執行，即：
2.0.22 通廊式高層住宅
galery tall building of apartment
由共用樓梯、電梯通過(guò)內、外廊進(jìn)入各套住宅的高層住宅。
從上述兩種住宅的定義不難看出，界定二者的關(guān)鍵在于疏散途徑明顯不同，塔式住宅是由戶(hù)門(mén)直接進(jìn)入疏散樓梯間，而通廊式住宅則是由戶(hù)門(mén)進(jìn)入內、外廊后再進(jìn)入疏散樓梯間。
05.問(wèn)：兩棟塔式住宅緊靠在一起是否仍然可以套用塔式住宅的消防規定?
答：如果是各自結構構造完全獨立的兩棟塔式住宅緊靠在一起，可以仍然執行塔式住宅的消防規定，但要注意，必須滿(mǎn)足《高規》“4.2.2 兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15.00m及以下范圍內的墻為不開(kāi)設門(mén)、窗洞口的防火墻時(shí)，其防火間距可不限?！钡囊?。
06.問(wèn)：可不可以將一幢單元式住宅看成是若干個(gè)塔式住宅，按塔式住宅的防火要求進(jìn)行設計？
答：當然可以。
理由：《高規》對塔式住宅的防火要求——尤其是安全疏散比之單元式住宅要嚴格得多，例如：塔式（高層）住宅無(wú)論高低均必須設防煙樓梯間。而單元式住宅只是在十九層及十九層以上的才要求設防煙樓梯間，十二到十八層只設封閉樓梯間即可，至于十一層及十一層以下的單元式住宅連封閉樓梯間都可以不設了（但是戶(hù)門(mén)應設防火門(mén)）。
其道理顯而易見(jiàn)：一座塔式住宅樓，猶如大海中的孤舟，一旦發(fā)生火災，無(wú)處可逃，只有跳海斃命。而單元式住宅，則可通過(guò)屋頂或樓梯陽(yáng)臺（或凹廊）逃到相鄰單元。
如果在不考慮造價(jià)的情況下，將每個(gè)單元都按塔式住宅的要求考慮（如，設置防煙樓梯間或剪刀梯等）使每個(gè)單元更加安全又何樂(lè )而不為呢！
07.問(wèn)：據說(shuō)，上海市的塔式住宅，是允許在核心筒周?chē)傺由斐鰞茸呃鹊?，是否屬于違規？
答：在上海不屬于違規。
理由：上海市編制的地方標準《住宅設計標準》(滬建字【2001】第0342號)對塔式住宅和通廊式住宅，在國家標準《住宅設計規范》(GB50096-1999)的基礎上對住房的進(jìn)戶(hù)門(mén)至樓梯間門(mén)或前室門(mén)的距離，進(jìn)一步作出具體量化，即:
塔式住宅：:(tower-type apartment building）
以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個(gè)單元式平面，且每套進(jìn)戶(hù)門(mén)至樓梯間門(mén)或前室門(mén)的距離不超過(guò)10m的住宅。
通廊式住宅:（gallery apartment building）
由共用樓梯或樓梯與電梯通過(guò)內、外廊進(jìn)入各套住房，且至少有一套住房的進(jìn)戶(hù)門(mén)至樓梯間門(mén)或前室門(mén)的距離超過(guò)10m的住宅。
基于上述理由，在上海的塔式住宅設計，將核心筒周?chē)由斐霾怀^(guò)10m的短廊，以擴大戶(hù)數，應該說(shuō)是切實(shí)可行的。
08.問(wèn)：酒店式公寓或公寓式酒店如何界定,是按照公共建筑還是住宅？
答：顧名思義，酒店式公寓或公寓式酒店應屬公共建筑。
從調研的實(shí)際情況來(lái)看，這種形式的公寓建筑與普通居民住宅相比有如下特點(diǎn)：
1.總體上講，裝修相對較為高檔；
2.無(wú)論是租是購，住民的居住流動(dòng)性相對較大，對居住的周?chē)h(huán)境相對生疏，從而增加了應對突發(fā)事故的不利因素。
09.問(wèn)：第2.0.17條，“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”定義中的“該用房層數不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2”是指一幢樓的首層和二層面積之和，還是指住宅樓底部不超過(guò)二層的以下部分分隔成的若干間小商鋪，每間小商鋪內一、二層的建筑面積之和？
答：“商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”定義中的“該用房層數不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò)300m2”是指住宅樓底部（地上）兩層所分隔成的若干間（套）小商鋪，每間（套）小商鋪內一、二層的建筑面積之和。
10.問(wèn)：新增條文“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”頭緒多,難理解，設計時(shí)往往顧此失彼，或者說(shuō)不得要領(lǐng)，請問(wèn)：執行本條的核心要領(lǐng)是甚么？
答：本條中囊括的限定條件確實(shí)較多，但是只要理順以下幾點(diǎn)原則，在執行過(guò)程中便可得心應手了：
1). 設置地位：必須設在地上，地下室、半地下室均不可以；
2). 設置層數：不超過(guò)兩層；
3). 建筑面積： 一、二層之和不能超過(guò)300m2；
4). 功能定位:一層必須做商店,二層可以做商店或商店附屬服務(wù)用房，亦可做住宅范圍內的其它用房;
5). 耐火極限:
(1).樓板:大于1.5h;
(2).隔墻:大于2.0h,且嚴禁開(kāi)設門(mén)窗洞口;
6). 疏散特性:疏散通道及安全出口完全獨立,嚴禁與住宅或其它(如相鄰的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn))用房的疏散路線(xiàn)直接連通或相互交叉。
11.問(wèn)：防火檢查時(shí)發(fā)現，一位做生意的老板，自己購買(mǎi)了三套相連的商服網(wǎng)點(diǎn)，為了內部便于管理，將隔墻打通，安裝了防火門(mén)，由于三套相連的鋪面都屬于一個(gè)人所有，這種特殊情況允許嗎？
答：可能您問(wèn)的是三套鋪面采用防火門(mén)連通后是否仍然按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對待，回答是否定的。也就是說(shuō)：打通后就不能再按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對待了。
理由：因為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的獨立性要求比較嚴格，與購房者所購的多套鋪面是否緊連并沒(méi)有因果關(guān)系。如果執意將其打通，就不得不按商住樓的相關(guān)規定嚴格要求。
12.問(wèn)：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的疏散設計是否可以不作要求?
答：不是。情況不同，要求不同。
營(yíng)業(yè)層應按面積大小根據有關(guān)條文要求考慮疏散設計；非營(yíng)業(yè)層可根據具體情況（例如，二層不做營(yíng)業(yè)用房，只是堆放一些常規貨品時(shí)）可不考慮疏散設計；
理由：首先應該明確，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的使用性質(zhì)——根據“高規”1.0.3.1條規定屬于居住建筑。但是，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)又屬于營(yíng)業(yè)性質(zhì)的廳室。所以應該符合“高規”第6.1.7條“高層建筑內的觀(guān)眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營(yíng)業(yè)廳和閱覽室等，其室內任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線(xiàn)距離，不宜超過(guò)30m；其它房間內至房門(mén)的直線(xiàn)距離不宜超過(guò)15m?！钡囊?。因為高層建筑也包括高層住宅。
13. 問(wèn)：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內的樓梯是否不作要求?
答：當二層只做商業(yè)服務(wù)性輔助用房，不做營(yíng)業(yè)用房時(shí)，樓梯可不做安全疏散要求，當做營(yíng)業(yè)用房時(shí)，應滿(mǎn)足以下要求：
1）疏散樓梯和走道上的階梯不應采用螺旋樓梯和扇形踏步，但扇形踏步上下兩級所形成的平面角不超過(guò)100，且每級離扶手0.25m處的踏步寬度超過(guò)0.22m時(shí)，可不受此限；
2）樓梯的傾斜角不應大于450 ；欄桿扶手高度不小于1.1m；
3）樓梯凈寬不小于1.1m。
理由：做營(yíng)業(yè)用房時(shí)，必須考慮顧客在火災時(shí)的安全疏散，諸如爬梯之類(lèi)，則不宜做緊急疏散時(shí)使用，必須做成正規的室內樓梯。其凈寬、扶手以及角度均系“高規”相關(guān)條文對住宅疏散樓梯的基本要求，應認真執行。
14.問(wèn)：既然商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)屬于居住建筑范疇,是否還要求設自動(dòng)噴水滅火系統?
答:雖然《商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)》屬于居住建筑范疇,但是遇到下列情況仍然應設自動(dòng)噴水滅火系統：
1）建筑高度超過(guò)100m、無(wú)論戶(hù)內是否設有集中空調的住宅;
2）建筑高度不超過(guò)100m、且設有集中空調的一類(lèi)高層住宅。
理由：
1) “高規”7.6.1條明確規定：“建筑高度超過(guò)100m的高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場(chǎng)、建筑面積小于5m2的衛生間、不設集中空調且戶(hù)門(mén)為甲級防火門(mén)的住宅的戶(hù)內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動(dòng)噴水滅火系統?！?/div>
該條所提及的“戶(hù)內用房”是指每家每戶(hù)內供人居住的用房，諸如廁所、廚房、客廳、臥室之類(lèi)，純屬私人領(lǐng)地，可以不裝自動(dòng)噴水滅火系統。但是“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”乃是公共商業(yè)用房，不在戶(hù)內用房之列，所以毫無(wú)疑義地必須安裝自動(dòng)噴水滅火系統。
2) “高規”7.6.2條明確規定：“建筑高度不超過(guò)100m的一類(lèi)高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場(chǎng)、建筑面積小于5m2的衛生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶(hù)內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動(dòng)噴水滅火系統?！?/div>
商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)仍然屬于本條規定“均應設自動(dòng)噴水滅火系統”的范疇之內。
在執行7.6.1條和7.6.2條時(shí)注意：切忌將《商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)》等同于“戶(hù)內用房”。
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